【建匠:土地選びについて】
今回は土地について少しお話します。
現在土地を探している人朗報です 😛
一生に一度の買い物、それはお家
理想のマイホームを建てる「場所＝土地」も
当然、慎重に選びますよね！️
皆さんは土地を選ばれる時
何を、一番優先しますか？？？
立地？値段？広さ？
などなど色々あると思います。
土地選びも理想ばかり追い続けていると
失敗します！
そこで、
土地選びで重要ポイントを
お伝えします
まず、土地を選ぶタイプは３タイプに
分かれると言います。
① 土地先行タイプ️
自分達で情報収集
② 土地グルメタイプ️
自分達の条件にあった土地を探す
長期戦タイプ
③ 土地おまかせタイプ️
理想や希望はあるが知識が無いので
プロにおまかせ
では『ここで質問です』‼‼
Ｑ.上記３タイプで一番土地選びで
失敗しないタイプはどれだと思いますか？
答えは…③ おまかせタイプ
このおまかせタイプが
一番成功が多いのです。
①、②は、なぜ失敗するのかと言うと
① 土地先行タイプは、土地の理想ばかりを
追いかけ予算オーバーしてしまい
土地と建物のパワーバランスが崩れてしまいます。
② 土地グルメタイプは、いつまで経っても
土地を決められず、迷っていた土地も先約され
無い土地をずっと探している状態になります。
成功例の多い
③ 土地おまかせタイプは
プロである僕達が
土地のメリット&デメリットを
客観的にお伝えし納得して頂けるまで提案します。
土地を選ぶにあたり他にも
目安になる方法があります。
例えば、通勤が便利な場所や施設周辺を考えている方には
都心、駅チカを値段は少し高めですが少ない中から選ぶことができます
広いお庭や日当たりが良い所が良い方には
郊外がオススメ、値段は安くなり、たくさんの中から選ぶ事ができます
ここで覚えてもらいたい注意点
【安い土地には安いなりの理由がある】
傾斜が急な土地は地盤が弱いため
杭を打つ必要があるので予算はUP︎します。
また旗笠地など入り組んだ地形では
駐車スペースが狭かったりと、色々問題が出てきます。
しかし、改善できる場合もあります！！
南と北の良さでは、
南向きの方が日当たりが良く
北向きは日当たりが悪くなります。
そもそも、よく考えてみて下さい。。。
南向きだと玄関も南になるので日当たりの
範囲が制限されます。。。
またお庭も南になると周りからも見えてしまい
プライベート空間が無くなりますよね 😯
それに比べ、
北向きの場合はプランの工夫次第で日当たりを
広範囲で確保できます。
また南よりも土地代が安くなるためお得です。
お庭のプライベート空間も確保できますね 
今日お話しした内容を頭に入れて
土地選びしてみてはいかがでしょうか？
一番重要なのは
その場所で、どんな暮らしがしたいか
他にも、もっと土地について知りたい方
是非！建匠へ遊びに来て下さい 😎
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すべては
『お客様の理想の家を叶えるために〜』
建 匠 H P :こちらになります↓↓↓
http://www.建匠.com
http://建匠.com/event/details_74.html
〜✳︎住まいのソムリエ✳︎ 〜
岡林 龍太郎
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