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2019.12.31

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

 

突然ですが、家の中に一番長く居て、一番家を活用しているのって誰だと思いますか? きっと家事に育児に、そして仕事に、いつも大忙しなママたちですよね。

 

あわただしい毎日の中で、今よりもっと笑顔で過ごしたいと願うのは、 自分が笑顔でいることが、家族の笑顔につながることを知っているからではないでしょうか。 そんなママたちの願いを助ける家づくりのポイントを、 高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に 今回お話していこうと思います。

 

 

上げるポイントとしましては

 

・一人でこもって家事をする空間を作らない ・家事動線がスムーズで、かつ短いこと 

 

この2点ではないでしょうか。 働くママが一番気を取られることって〝ご飯のしたく〟なんです。

 

1人でもくもくとキッチンで料理をするより目の前に家族がいて、テレビも見えてみんなで会話をしながら料理を楽しめるそんな対面キッチンが理想ですよね。

 

 

仕事が終わって、買い物をして帰ってきて、何よりもまず先に食事の準備。 荷物をしまって、かたづけて、食材を持ってキッチンにたどり着く、 そこまでの動線が1本になっていると、無駄な動きがなくてとても楽なんです。

 

そうする事で、お子さんの様子を見たり、会話をしながら食事の準備ができます♪

 

母親を孤独にさせないキッチンというのは、 お家作りの際にぜひ旦那さまは考えてあげて頂きたいです。

 

次に同線を短くする点についてです。 簡単に言うと、例えば

 

・洗濯をする場所と干す場所、たたむ場所 ・キッチンから食卓 ・冷蔵庫からキッチン、食卓   ちょっとしたことですが、これらの距離を短くするだけで家事ストレスは大幅に軽減できます。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様にお勧めするのは、 お家作りを考える際、間取り図を見ながら家事導線はできるだけ短くなるように、 ご家族の生活の様子も考えながら、具体的にイメージをして計画することです。

 

 

今回は、家の事を誰よりもするのはママということで、家事がしやすい動線をご紹介しました。 ママ動線で楽しく快適に過ごせるそんなお家に住めたら家族みんなが幸せですね。

 

建匠では、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様の未来のために、 お家作りのお手伝いができたらと考えております。

 

是非、高知インター店にお越し下さい! 【新築一戸建、お家作り、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.30

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

土地を探されるときに、「掘り出し物の土地」を探される方も多いのではないでしょうか。

 

では、掘り出し物の土地があるのかについてですが、、、結論を申しますとありません!

 

 

その理由は、仮に掘り出し物と言われる土地があったとしても、 市場に出回る前にハウスメーカーが買い取り、 分譲住宅として販売されるケースが多いからです。

 

土地の相場よりお得な土地があったとしても、 家を建てられる条件でない土地であったり、 目に見えない所で費用が必要になったりしてくることがあります。

 

 

100点満点の理想の土地は存在しないので、 50~80点くらいの土地を探すのをお勧めします。

 

 

 

土地の希望を挙げれば色々と出てくると思います。

 

しかし、「何を重要視するのか」を優先順位をつけてしっかりと決めましょう!

 

 

㈱建匠 高知インター店では、土地探しもお手伝いしております。 お気軽にご相談ください♪ 【新築一戸建、お家作り、土地探し、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.29

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

マイホーム購入を考えた際、新築住宅か中古住宅かで悩むことは決して珍しいことではありません。

 

 

最近では、中古住宅を安く購入して、思い通りのリノベーションをして暮らすことが、若い世代の方に増えています。 では、新築住宅を購入するのと、中古住宅を購入するのは、どちらがお得なのでしょうか。

 

 

そこで今回は、新築住宅を購入することのメリットとデメリット、 それから新築と中古でかかるお金の違いになどについて、 高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様にご紹介します。

 

 

さて、新築と中古のどちらがお得になるかですが、新築を購入された方がお得になるパターンが多いです。

 

中古購入の場合ですと、建物価格以外に初期にかかってくる諸費用が、新築よりも高くなる可能性があります。

 

さらに程度の良い住宅であれば、新築を購入するのと変わらない価格で売りには出ていますが、 値段が変わらない場合であれば、新築の方が中古住宅よりもグレードは上がります。

 

中古購入の場合ですと、どうしてもリフォームをしなくてはいけないところも出てくるでしょう。

 

その場合ですと、リフォーム費用が思っている金額よりも高くかかる可能性もあります。 それに比べて、新築住宅は将来的なメンテナンス費用を抑えることができるでしょう。

 

 

また、中古を購入したときに比べて、 新築は購入時にかかった税金に対して、優遇措置を受けられるようになっています。 この税金の優遇措置は手厚いので、長期的に考えた場合、新築購入の方がお得になることも多いでしょう。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築戸建住宅をお考えの皆様、いかがでしたでしょうか。 メリットが多いと思われる新築にも当然デメリットがあります。 両方のメリットデメリットを理解された上で、どちらがいいのか参考にしてもらえばと思います。

 

【新築一戸建、お家作り、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.28

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

 

本日は、土地からお探しの方へ、土地購入時のポイントについてお話します。

 

 

1. 境界杭があるか

 

土地の境界を決めている杭なので、なければ購入前に必ず設置してもらうようにしましょう。

 

ないままで話を進めると、後々に近隣の方とのトラブルにもなりかねません。

 

 

 

2. 前面道路の幅員(幅)

 

前面道路の幅が4.0mに満たない場合、セットバック(道路から敷地を後退させること)が必要となります。

 

この場合、道路の向かい側から一方的に4mを確保したラインを道路境界とみなす場合と、 現在の道路幅の中心から2mを確保したラインを道路境界とみなす場合があり、 どちらかによってセットバックの面積に差が生じることになります。

 

なお、後退した部分の面積については、建築する際の面積に含めることはできません。

 

土地が広く、それに見合った建物で話を進めていても、 実際より小さいお家を建てなければならない場合があります。

 

 

 

3. 上下水道はどうなっているか

 

上下水道の引込ができていない土地もあります。

 

敷地内に水道が引き込まれていない場合には、水道引き込み工事費用が掛かります。 余計な費用の加算なども考えられますので、必ず確認しましょう。

 

 

 

4. 周辺環境

 

候補の土地を検証する際、意外と見落としがちなのが周辺環境です。 住みやすそうに感じても、実際に住んでみると周辺環境に問題があったというケースは珍しくありません。

 

生活の利便性についてもしっかりとチェックを行う必要があるでしょう。

 

 

いかがでしたか? 土地探しを始める際には、自分の希望の条件を整理することがポイントです。

 

整理しないまま土地探しを始めると、迷走してしまう可能性があります。

 

建匠では、土地がまだ未決定の方でもしっかりとご相談に乗らせて頂きます。

 

土地からお探しの方は、ぜひ、参考にしてみてください。

 

 

【新築一戸建、お家作り、土地探し、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.27

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に、 今回は、住宅ローンの金利についてのお話をしようと思います。

 

初めに、借りている額に対して、支払う利息の割合のことを「金利」と言います。

 

 

 

住宅ローン選びをする際、一番と言っていいほど重要になってくるのが金利タイプでしょう。 では、住宅ローンの金利は、固定金利と変動金利、どちらが良いのでしょうか?

 

今回は、それぞれの特徴についてのお話です。

 

 

〇固定金利

 

代表的な商品が『フラット35』です。35年間金利が変わらない商品となります。

 

 

 

借り入れから返済までの期間の金利が変わりません。 そのため、生活設計が立てやすい住宅ローンとなります。

 

融資に関しても金融系のローンよりも審査基準が低く、 年収基準を満たせばOKとなります(アルバイト・転職したてでも可能)

 

 

 

変動金利にくらべる比べると若干金利が高く、お家ができたときの金利が適用されます。

 

 

〇変動金利

 

各銀行がとりあつかいをしている商品となります。

 

 

 

借入れ後に金利が低下した場合、返済額が減少する。

 

 

 

借入時に最終的な返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい。 急激な変動はないにしても、生活設計を立て直す必要が出てくる可能性があります。

 

また、銀行での融資になりますので、収入の安定度なども審査されます。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、いかがでしたでしょうか?

 

将来的なライフプランを深く考慮した上で、 どの住宅ローンを選ぶか決めることがもっとも重要なポイントだといえそうです

 

 

㈱建匠 高知インター店では、実際にローンのシミュレーションを行っております。 具体的な支払いが見えてくると思いますので、ぜひ一度ご来店ください。 【新築一戸建、お家作り、資金計画、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.26

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

 

マイホーム計画をお考えの際、一戸建やマンションなど選択肢は、たくさんありますよね。

 

今回は、そんな選択肢の中から、新築一戸建て住宅の魅力についてお話します。

 

 

新築一戸建住宅の魅力は

 

 

1. 外観や内装が美しい

 

新築一戸建て住宅の大きな魅力として、外装や内装が美しいことが挙げられます。

 

お家というのは、人生においても長い時間を過ごす大切な場所です。

 

その中でも外装や内装にこだわりたいと思う方は、たくさんいらっしゃるでしょう。

 

新築一戸建て住宅だと、見た目もきれいで、さらに最新の機能も備えているので、

 

非常に満足度の高い生活を過ごすことができるでしょう。

 

 

2.将来的に資産が残せる

 

建物の価値は月日が経てば下がっていくもの。 でも土地の価値は経年劣化はしません。

 

将来、自分の子供に資産を残したいとお考えの方にはおススメです!

 

 

3.耐震性が高い

 

日本は言わずと知れた「地震大国」です。

 

一度は揺れを経験したことはあるでしょう。

 

自身が身近な日本では、耐震性が気になる方は多いと思います。

 

そうした観点から考えると、新築戸建て住宅は耐震性が高くお勧めと言えるでしょう。

 

 

新築一戸建住宅にはこの他にも自由設計なので、

 

自分の生活に沿った間取りにできるなどたくさんの魅力があります。

 

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市でマイホームをお考えの皆様、 ぜひ、新築一戸建住宅を考えてみてはいかがでしょうか。

 

建匠では、お客様が望む理想の暮らしや憧れのライフシーンを一緒に作り上げます。 高知インター店でお待ちしております♪ 【新築一戸建、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.25

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

今回は、お家づくりには大切な家族での話し合いについてです。

 

まずは、どのようなお家に住みたいか、どのような暮らしをしたいのか、 家族で話し合いながらイメージを固めていきましょう。

 

 

では、家族でお家づくりの話し合いをしてみたら、考え方が違って平行線となった場合。 いったい、どのようにすればいいのでしょうか。

 

家族の意見の食い違いは、ストレスを感じてしまいますよね。 今からお話するのは、ご家族での話し合いが平行線をたどった場合についてです。

 

 

1. 譲れない条件を決める

 

家族がどのように考えているか、お家づくりについてどのように考えていきたいかを、紙に書くなどしてまとめてみましょう!

 

2. 見学会などへ行った後に、家族みんなで話し合う時間を設けてみましょう。

 

3. 家族の間でなかなか話が進まない時には、第三者を交えて相談してみましょう。

 

4. 総額的な予算や、月々の支払計画について明確にしましょう。

 

 

以上の内容について、家族で話し合いをして、納得がいくお家づくりをすることが大切です!

 

 

『家族みんなが、今よりもっと幸せに暮らすには?』という視点を大切にすると、 実りある話し合いができると思います。

 

もし、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築住宅をお考えの皆様が お家作りについて、ご家族と意見が食い違った時、 慌てて妥協せずに、ご家族の考えを私たちに伝えてください、一緒に良い家づくりをしていきましょう。

 

㈱建匠 高知インター店には、ざまざまなこだわりにも対応できるお家づくりのプロがいます。

 

ぜひ、お気軽にご相談ください。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築住宅をお考えの皆様、 お家は家族にとってとても大切な場所です。

 

家族全員で納得のいくお家づくりのご参考にしてください。

 

【新築一戸建、お家作り、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.24

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

建匠に来店されるお客様の中には、家を建てようとすしているけれど、 いったい何から始めていいのか迷ってしまうという方が大半です。

 

 

今回は、お家を購入しようと思った「きっかけ」のランキングをご紹介します。

 

 

1位 賃貸では家賃がもったいない (57.8%)

 

2位 家が狭くなった (27.1%)

 

3位 子供ができた(できる) (18.1%)

 

4位 もっと便利な場所に住みたくなった (16.3%)

 

5位 金利や相場が買い時だと思った (15.3%)

 

6位 結婚する(した) (12.9%)

 

7位 社宅・寮を出る/転勤・転職する (11.0%)

 

8位 もっと教育環境が良い場所に住みたくなった (9.1%)

 

9位 魅力的な物件の広告を見かけた (7.3%)

 

 

となっています。

 

 

このランキングは、全国的に見たものです。 このように、家づくりのきっかけはお客様によって様々。 そこにはお客様それぞれのたくさんの想いがあります。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様のお家づくりのきっかけは、なんでしょう?

 

ほとんどのお客様が、お家作りに関しては初心者と言えます。 考え始めたばかりで何もわからない。。という方はもちろんたくさんいらっしゃいます。

 

でも、家づくりで一番大切なことは、家づくりを考えたきっかけを大切にすることではないでしょうか。

 

ご家族によって、理由は様々だと思いますが、 家族の幸せのために家を建てたい!という気持ちは皆さん同じだと思います。

 

建匠では、そんな家づくりに関するお客様の想いを大切にしていきたいと思っています! また、不安に思われていることはなんでも私たちにご相談ください。

 

そうすることで、少しでも家づくりの不安を解消することができ、 みなさんのお家づくりを支える、サポーターとして頑張っていきたいと思います!

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 ぜひ、㈱建匠 高知インター店へお越しください♪

 

きっと、お家づくりの参考にしていただけます! 【新築一戸建、お家作り、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.23

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

マイホームの購入を意識し始めた時、 「まだ家を買うには早すぎないか?」「何歳くらいで購入するのが良いか?」

 

など、住宅を購入するべき年齢について考えている方は多いのではないでしょうか?

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に、 今回はお家を建てる世帯の平均年齢をご紹介しようと思います。

 

まずは、計画的なマイホーム取得のためにも、 どの年齢層の人がどの形態の住宅を購入しているのか、統計を元にしてみてみましょう。

 

 

平均年齢:40.2歳

 

30歳未満  8.8% 30代   52.7% 40代   21.1% 50代   7.9% 60代   8.7%

 

上記の表のように30代で購入の方が非常に多くなっています。

 

ローンを組める年齢の制限もありますし、 早くに購入し年金の時には支払を終わらせている方が多いようです。

 

また、昨今では、20代のお客様もとても増えてきております。 金利がとても安いので、家賃とほとんど変わらないのであれば、持ち家がいいですよね~♪

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築戸建住宅をお考えの皆様、 住宅を購入するには、頭金や住宅ローンが組めるなど資金的な段取りが出来ていることが重要になってきます。

 

将来の家族構成などを踏まえて、生活設計をしっかりと行い、 無理のない資金計画をしていきましょう!

 

是非、建匠 高知インター店へお越しください(^o^)

 

【新築一戸建、高知県で高断熱・高気密の住宅、アトリエ建築家との家づくり、充実した資金計画、屋上バルコニー・リゾライフ、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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2019.12.22

 

 

【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】で【新築一戸建】をお考えの皆様こんにちは!

 

株式会社 建匠 高知インター店 店長の谷村です。

 

前回に引き続き、浴室暖房乾燥機についてです。 子育て世代や忙しい主婦などに人気の設備機器のひとつとなっています。

 

 

個人的にはおすすめしたい点ばかりですが、少しばかりデメリットもあります。

 

 

まず、後付で付ける場合には、費用が高くなります。 新築で建てる際に設置する場合は、商品代金だけで付ける事が可能なので、安く設置する事ができます。

 

 

また、浴室暖房乾燥機を使う分、電気代が増えてしまうのがネックとなります。

 

ある程度室内干しをしておいてから、浴室内干しをする時間を短くすることでも電気代は抑えられます。 このように、工夫次第で電気代を節約することは可能です。

 

洗濯物が乾く時間は、浴室暖房乾燥機の性能、衣類の量、大きさなどによってまちまちです。

 

季節や時期にもよりますが、浴室乾燥機での洗濯物の乾燥は、 外で干すよりも乾くまでの時間が長くかかる場合もあります。 しかし、これも先ほど解説した、先に室内干しをしておくなどの工夫をすればある程度回避できることでしょう。

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、いかがでしたか?

 

 

建匠のお家は、浴室暖房乾燥機が標準装備となっております。

 

浴室暖房乾燥機はあくまでもメリットとデメリットを知ったうえで効果的に使用すれば大変便利なものです。

 

せっかく設置するのであれば上手に使って快適な暮らし方をしたいものですね。

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 浴室暖房乾燥機についてお家づくりの参考にしてください。 【新築一戸建、浴室暖房乾燥機、お家作り、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】
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