社長Blog今、一番伝えたいことを綴っていきます。創り上げる全てに「想い」を持って、ご家族さまの夢を叶える為に、人生を懸けて、一生に一度の夢を共に創ります。

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建匠スタッフのブログです☆ お家づくりに役立つ情報から、たわいない日常のことまで、いろいろご紹介していきます♪
2020.12.17

【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】で

【新築一戸建】をお考えの皆様こんにちは!

 

 

『共働きと家事動線☆』
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株式会社 建匠 住まいのソムリエの武石です^ ^

 

 

 

近頃、高知県内で新築注文住宅をご検討されている方たちの中で、

「共働き」の割合が増えてきています。

 

今回は高知県内で新築住宅を建てる上で、共働きのご夫婦にぜひ

参考にして頂きたい点をお話していきたいと思います。

 

 

 共働きの場合、高知県内の新築住宅で重視すべき点は「家事動線」です。

仕事を終え、保育園や学童に預けているお子様を迎えに行き、帰宅した後に待っているのは夕食や洗濯などの家事。
ひととおり終えて、気がつけば「もうこんな時間!」というのは、よくある話かと思います。
そのような事態を避けるためには、家事にかかる時間を短縮するのもひとつの手段ですよね♪(´ε` )

 

 

 新築注文住宅では、家事にかかる時間を短縮するために、キッチンと洗濯機、洗濯物を

干すスペースの動線(移動距離)が短くなるように間取りプランをすることがポイントとなります。

 

 

実際に新築住宅で生活をし始めると、このような間取りプランのない住まいでは、家事で

移動する距離が長く感じたり、不便に感じることがあるようです。
 

 

 家事動線が短くなるようプランニングすることで、新築注文住宅はストレスを感じにくいお住まいとなります。

 

 また、ご夫婦のどちらかの帰宅時間が遅い場合、ご家族に気兼ねなく過ごせるよう、新築注文住宅の

1階をパブリックスペースに、2階をプライベートスペースに分けるなどの間取りが多いです( ̄∀ ̄)

 

 

 建匠は自由設計です。
新築住宅をそれぞれのご家庭のライフスタイルや家族構成、そしてご夫婦のこだわりに合わせてご提案しています。
ぜひ、この機会に、ご夫婦・ご家族で話し合いをして、新築注文住宅、

ZEH住宅(平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等)をご検討してみてはいかがでしょうか?
 

 

 高知県内の新築注文住宅についてのご相談はぜひ、建匠スタジオへお越しください(*^▽^*)

建匠では、新築注文住宅を
お考えの方に、住まいづくりのお手伝いの一環として、
資金計画のご相談からさせていただいております。
お気軽にご相談ください(^_^)

 

 

 また、企業内保育を実施しておりますので、小さいお子様もお預かりさせていただきますので、

ご夫婦でじっくりとお家作りのお話をすることができます(^^)

モデルハウスの方も同様にご見学可能となっておりますので、お気軽にご連絡ください(o^^o)

https://xn--mjrr9y.com/sp/


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2020.12.16

【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】で

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『お家を建てるときのポイント☆』
 

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株式会社 建匠 住まいのソムリエの武石です^ ^

 

 

現在、憧れの新築注文住宅について色々と検討されていると思います。
その中でもポイントを絞って検討すれば、新築注文住宅についての理解がもっと深まります。
しかし、「ポイントと言っても、初めてだからよくわからない…」とお困りではないでしょうか( ̄∇ ̄)
 

 

  
今回は「新築注文住宅を建てる前のポイント」についてご紹介いたします。

 

 

 
1)新築注文住宅の予算など、資金に関すること
頭金をどのくらい準備できるのか、現状で住宅ローンをいくら位借りられるのか。

そして、住宅ローン借入の際にトラブルが起こることを防ぐため、これまでのマイカーローンや

クレジットカードの残債などを見直しましょう。(「携帯電話の支払遅延」も要注意です)

 

 

 2)土地選び
 新築注文住宅を建てる場合の土地選びについては、「資産価値の高い土地」を選ぶか

「理想の生活ができる土地」を選ぶかによって、選択肢は大きく2つに分かれます。
 

ご家族の希望や将来についてよく考え、家族構成の変化やライフスタイルの変化などについても、

長期的な視点も持って考えるのがいいでしょう(о´∀`о)

 

 

 
これから作ろうとしている新築注文住宅、ZEH住宅

(平屋・2階建・二世帯・全館空調・ビルトインガレージ等)を

どのようにするか、具体的にイメージできていますか?
 

「かっこいい家にしたい」「カフェみたいな家にしたい」など、 抽象的なイメージはあっても、

間取りなどを具体的にイメージできている方は少ないようです。
 

 

  
ぜひ、建匠の「まちかどモデルハウス」にお越しください(*^▽^*)
実際にお建ていただくことの多い大きさでつくられたモデルハウスで、サイズ感や間取りの

工夫などをご体感いただけます。「この間取りにしたい」と、お住まいづくりを

ご検討中の方に大好評をいただいております。
 

 

 実際に、見て触れて、具体的にイメージできているか、ぜひご家族で話し合ってみてください(^○^)

建匠では、新築注文住宅を
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お気軽にご相談ください(^_^)

また、企業内保育を実施しておりますので、小さいお子様もお預かりさせていただきますので、

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モデルハウスの方も同様にご見学可能となっておりますので、お気軽にご連絡ください(o^^o)

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2020.12.13

【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】で

【新築一戸建】をお考えの皆様こんにちは!

 

 

 『こだわりの水回りへ…』
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「ママの料理、とっても美味しい!」
子どもやパパからそう言われたら、ママは嬉しいですよね♪
  

 

 

 
お料理は毎日のこと。
色やデザイン、手入れのしやすさなど、いろいろなことを

考えてキッチンを選ぼうと思うと、どれにしたらいいのか迷ってしまいます。
 

 

 

 
そんなときは、ショールームなどで、一度実際に商品に触れてみることをオススメします(#^^#)
ママが笑顔で楽しく作った料理は、きっと美味しいはず。
子どもやパパと会話を楽しみながらつくることで、愛情のスパイスも加わるのかもしれませんね。
 
新築の間取りのイメージがついたあとは、ぜひ、キッチンにもこだわってみてはいかがでしょうか?
 
デザインや見た目の美しさだけではなく、節水・節電につながる「水廻り」についても、

ぜひ間取りプランを進めて行く過程でチェックしてみてください(^^)/

 

 

 

 
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お気軽にご相談ください(^_^)

 

 

 

 また、企業内保育を実施しておりますので、小さいお子様もお預かりさせていただきますので、

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2020.12.12

【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】で

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『学校の近くで住むなら…(^^♪』 

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新築注文住宅を検討する際に、「学校までの距離」を

気にされる方も多いと思います。
 

 実際に新築注文住宅を建てる際、「学校近くの土地を購入し、新築注文住宅を建てたい」というご要望もよく耳にします。

 

確かに、小さなお子様が新築注文住宅から学校へ通うまでに、事件や交通事故に遭う確率も低くなるので安心です。

運動会など保護者が参加する学校行事がある場合、新築注文住宅からすぐに出向くことも出来ます。

(忘れ物をすぐに取りに帰ることもできますね。)(^^♪

 

 

運動会はカメラやお弁当など荷物も多くなるので、距離感を感じるいい機会なのかもしれません。

 

また、お子様からすると、学校帰りに友達を新築注文住宅に呼びやすかったり、遊ぶときの待ち合わせを

しやすかったり、何かと便利に感じることもあると思います。
低学年のうちは、ランドセルを背負って新築注文住宅から長距離歩くのは大変なので、徒歩5~10分以内に学校へ行ける範囲が

良いというご要望が一番多いです。
 
  

 

 

 
このように、小さいお子様がいらっしゃる場合、学校近くに新築注文住宅を建築することは、

大きなメリットがあるのではないかと感じられます。
 

 

  
しかし、学校の近くに新築注文住宅を建築すると、

デメリットに感じることもあるようです。

 

 

学校までの距離が近すぎると、朝早くから夕方まで続くチャイムの音や、

校庭で遊ぶ子どもの声がうるさく感じられたり、砂ぼこりが新築注文住宅まで飛んできて、

窓を開けておくと網戸をしていても室内が砂でザラザラ…お掃除が大変になってしまうことも。 

 

 

また、お子様が学校帰りに毎日いろいろなお友達を新築注文住宅に呼んでしまい、

たまり場のようになってしまう、なんてこともありえます((+_+))

 

  
新築注文住宅を建築の際には、ぜひ上記のようなメリットとデメリットを考慮して、

学校からどのくらいの距離に新築注文住宅を建てるのかを検討してみてください。

 

 

 建匠では、新築注文住宅を
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資金計画のご相談からさせていただいております。
お気軽にご相談ください(^_^)

また、企業内保育を実施しておりますので、小さいお子様もお預かりさせていただきますので、

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2020.12.11

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『坪単価を教えてください^ ^』
  

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株式会社 建匠 住まいのソムリエの武石です^ ^

 
費用の目安としてよく使われる「坪単価」(°▽°) 

 

 

これは、建物の本体価格を建物の延床面積で割ったものが基本とされています。 

 

 

 

例えば、新築注文住宅を建築する場合、建物の延床面積が100坪、

建物の本体価格が5,000万円の場合、坪単価は50万円となります。

 

 

 坪単価を把握する事で大体の予算の見当がつくので、一見便利に思えます。
 

 

 
しかし、「坪単価」には注意すべき点があります( ̄▽ ̄)
 

 

まず、坪単価は新築注文住宅の建物本体の価格を建物の面積で割って算出しているものになるので、

「新築注文住宅の建物以外にかかる費用」は一般的に含まれていません。

 

 

 

新築注文住宅を建築する際に必要な、屋外給排水工事などの「工事費」や、税金などの「諸経費」は

別途計上され加算されるため、当初思い描いた金額をはるかに上回ってしまう、ということも考えられます。
 

 

 また、新築注文住宅にどのような設備・機器を使用するかによっても坪単価は大きく異なります^ ^ 

 

 

住宅会社やハウスメーカーによっては、新築注文住宅の標準仕様品を低いグレードのものに抑え、

坪単価を安くみせているところもあるようです。

 

 

 

そのような会社を選んでしまった場合、ほとんどの設備をグレードアップせねばならず、

当初の予算を大幅にオーバーしてしまうことになります。

 

  
以上は一例ですが、坪単価だけを見比べて、新築注文住宅の

金額を検討する事は注意が必要です。( ̄▽ ̄)

 

  
住宅会社やハウスメーカーに新築注文住宅の相談や見積の依頼をする場合には、

新築注文住宅の建物本体以外にどのような費用が必要になるのかを事前に把握し、

「総額がいくらになるのか」で判断する事が基本となります。

 

 
 
坪単価はあくまでも「目安」(^O^)

新築注文住宅の検討の際に、住宅会社やハウスメーカーを見て、

「坪単価が安い、高い」だけで判断しないようにしてくださいね(o^^o)

 

 

 建匠では、新築注文住宅を
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お気軽にご相談ください(^_^)

 

 

また、企業内保育を実施しておりますので、小さいお子様も

お預かりさせていただきますので、ご夫婦でじっくりとお家作りのお話をすることができます(^^)

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2020.12.10

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『開放感の演出』

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今回は『開放感』をテーマとした
お家づくりについてお話したいと思います(^^)
  

 

 
同じ大きさの新築注文住宅でも、工夫次第で

広く感じることができるようになります(^ω^)

 

 

 例えば、天井の高さ、開口部の広がり、

部屋の仕切りがないとやはり広く感じるものです(^^)

 

 

 

新築注文住宅の限られた空間の中で、開放感を

感じられるような家づくりを工夫してみてはいかがでしょう。
ただし耐震性への配慮が重要になります。

それでは、新築注文住宅に高い天井や大開口の窓、間仕切りのない部屋を設けた場合の

メリット・デメリットについて考えていきましょう(^_-)

 

 

 

  
【高い天井】
メリット
○空間が明るくなる
高窓を設けて自然の光を取り入れやすくなります(^^)
 
デメリット
×冷暖房のコストが上がる
暖かい空気が上にいってしまうため、足元が冷えがちに(;_;)
断熱性能を高めておく等の対策が必須になります。
 
新築注文住宅全体の断熱性能をあげることはもちろん、

暖房器具についてもよく検討することが重要です。

 

 

 【大開口の窓】
 メリット
○リビングが庭と一体化
新築注文住宅のリビングが、庭と一体化した大きなリビングに。

ウッドデッキを設けると、さらに使い勝手がよくなります(^-^)

 

  
デメリット
×外からの視線を感じやすい
通行人や周囲の視線が気になり、せっかく大きな窓を

設けたのにずっとカーテンを閉めっぱなしにしてしまう、ということも。。
 
新築注文住宅に大きな窓を設ける場合は、周囲の環境を考慮し、プライバシーの確保を

事前に行いましょう。また、断熱性能の高い窓やサッシを選ぶようにしましょう(^_-)
 

 

 

 
 【間仕切りがない部屋】
メリット
○兄弟が仲良く過ごせる
新築注文住宅で、子ども部屋の間仕切り壁をなくした場合、きょうだい仲良く一緒に

遊ぶことができます。また、広いスペースになるので、家族で川の字で寝ることもできます(^^)

 

 

 

○家族のコミュニケーションがとりやすい
新築注文住宅で、LDKの間仕切り壁をなくした場合、広々とした空間で見通しがきくので、

家族間のコミュニケーションがとりやすくなります(^ν^)

 

 

 
デメリット
×後で仕切り壁を立てるときが手間
新築注文住宅で、後から壁を作る工事には、費用が実費でかかります。

もし、建築時にエアコンを仕切る部屋分設置していない場合は、追加で必要になることも。

 

 

また、仕切り壁工事の前の片付け・掃除、工事の際業者の方が出入りされることにストレスを

感じる方もいらっしゃるようです。
 
新築注文住宅で、間仕切りのない空間を希望される場合、メリット・デメリットを

充分に考慮して、納得の行く選択をする事が重要です(*^^*)
  

 

 

 
いかがでしたでしょうか。
限られた広さの土地で建てる新築注文住宅も工夫次第で

より広さを感じられる家づくりが可能となります。

 

 

 

新築注文住宅をご検討中のお客様が開放感を感じられる家をご建築できるように

私達、建匠スタッフがサポートして参ります。
ぜひ家づくりのご相談に建匠へお越しください。

 

 

 

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お気軽にご相談ください(^_^)

 

 

また、企業内保育を実施しておりますので、小さいお子様もお預かりさせていただきますので、

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2020.12.09

【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】で

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『なぜアンケートのご記入は必要?』

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株式会社 建匠 住まいのソムリエの武石です^ ^

 

 
新築注文住宅を検討している方の中には、住宅展示場やハウスメーカーが

行っているイベントに参加したことがある方も多いと思います。
 

  
そういった会場で、スタッフに「アンケートのご記入をお願いいたします」と

声をかけられた経験、ございませんか?
 

 

 

  
新築注文住宅をご検討中の方は、このアンケートに個人情報を書いて、

「まだ新築注文住宅を検討し始めて日も浅いのに、しつこく営業されたくないから嫌だなぁ」

と思われた方も多いのではないでしょうか(*´Д`*)
 

 

 

  
実は、この住宅展示場やハウスメーカーの見学時のアンケートには重要な意味があります。
  

 

 

 
①住宅展示場モデルハウス見学・販売会などイベント会場の場合
担当スタッフは、せっかくモデルハウス・イベント会場にお越しいただいたので、

新築注文住宅建築に向けて、何かいい情報を持って帰って欲しいと考えています。

ご要望をアンケートに書いていただくことで、新築注文住宅をご検討されているお客様にとって有益な、

土地の情報や間取りプランなどをご提案できるのです。
 

 

 

  
②お施主様のご厚意で実現した完成見学会の場合
実際にお施主様が住まわれる新築注文住宅を公開する場合、万が一、

念のためご来場の皆様の身元を知っておく必要があります。
もちろんお施主様にご来場のお客様の情報が渡ることはありませんのでご安心ください(*^▽^*)
 

 

 

 
いずれの場合においても、新築注文住宅をご検討中の皆様が、「この住宅会社で契約することはないな」

と思った場合、営業の電話や訪問の必要はないことを担当スタッフに伝えていただければ、

無理な営業をされることはありません。安心してアンケートにご記入ください(^○^)

 

 

 

 
せっかくのご見学ですので、わからないことを解決するためにも、アンケートは正直にご記入いただいて、

新築注文住宅の建築に向けて、ひとつでも多くの情報を持ち帰っていただければと思います。

 

 

 

 
住宅展示場・イベント会場では
ぜひお気軽に建匠へご相談ください(о´∀`о)
  

 

 

 
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2020.12.08

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『パントリーの有効活用』
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株式会社 建匠 住まいのソムリエの武石です^ ^

新築注文住宅をご計画されている方の中には、

キッチンにパントリーを希望される方が多くいらっしゃいます(^^)
 

 

 

 

  

 
パントリーとは、キッチンの一部分や、キッチンの近くに設置した収納スペースの事です。

常温保存できる食品やペットボトルなどの飲み物をストックや、鍋などの調理器具を収納するのに使われます。
  

 

 

 
食品をしまっておくものですから、パントリーはなるべく新築注文住宅のなかでも

直射日光を避けた場所に設置することをおすすめします(^ν^)
 

 

 

  
キッチンは調味料等こまごましていてまとまりにくく、なかなか片付きにくいですよね。

新築注文住宅をご検討されている方は、なるべくきれいな状態にしたいと考える方が多いようで、様々な使い方をご計画されています。
 
 

 

 

 新築注文住宅のパントリーに、食料品以外に電子レンジや炊飯器などの調理家電を置き、扉を閉めると、とてもスッキリ見えます(^ω^)

新築注文住宅を検討されている方の中には、調理家電の配線がごちゃごちゃしていて見た目が気になる方も多いですが、これで目立たないようにできます。
また、パントリーのスペースを広く取ってカウンターを設置し、奥様の家事スペースやワークスペースとして使えるようにするのも素敵です。
 

 

 パントリーの使い方もいろいろあります。
その他にも、間取りの工夫はたくさんございますから、ぜひ一度、建匠のスタッフに尋ねてみてください。

 

 

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2020.12.07

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『ペットとの生活⭐️』
 

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突然ですが、新築注文住宅をお考えの皆様、ペットを飼っていますか?

 

 

  
新築注文住宅に住もう!となった場合、ペットと一緒に暮らしたいと思う方がとても多いです(^O^)
 
ペットも家族の一員です^_^
 

 

 

 

 

今のお住まいから、新築注文住宅に移り住んだ際に、お別れするなんてこと、できませんよね。

また、新築注文住宅に住むのを機に、新たにペットを迎えようと思っている方もいらっしゃるかと思います。

 

 

  
そこで、今回は“ペットとの生活”についてお話します(°▽°)
 
人とペットに優しい快適な住まいづくりのポイントです!

 

 

 

①整理整頓
常に整理整頓しましょう。
イヌやネコは、目の前に物があると、すぐに楽しく遊んでしまいます。
ですから、常に整理整頓を心がけ、壊されたり破かれたりしないように気を付けましょう。

ついに実現した新築注文住宅に慣れてもらえるようになるまで、特に整理整頓は必須です(^^)
 

 

 

  
②換気や温度調節
イヌやネコはご存知のとおり、人よりも嗅覚が敏感です。

また、暑さや寒さに弱いので、新築注文住宅での生活においても、

留守番中のイヌやネコが快適に過ごせるような温度調節が必要となります。

 

特に新築注文住宅での住まいには、季節の温度変化も大きく影響しますので、

しっかりとした断熱などの新築注文住宅が持つ性能もチェックしたいところです(^^)

 

 

 
③自由に動ける動線
ストレスなく快適に過ごせるようにするには、家の中を自由に動き回れるようにしてあげることが必要です。
特にネコは、色んなところをひっかいてしまう可能性もあります。
リビングなどみんなで共有するスペースに、小さくてもいいので、ペット用のスペースを作ってあげるなどすると良いでしょう。
 
 
動線は新築注文住宅に住まう、家事をする全ての人にとっても、そして一緒に生活するペットにとってもとても大切な要素です(^^)
 
快適な住まいづくりを私たちと一緒に考えていきましょう(o^^o)

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2020.12.06

【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】で

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 『建物の向きはどの方向が正解?』
 

 

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新築注文住宅を建てられる皆様!
「建物は絶対に南向き!」という方がたくさんいらっしゃると思います。
しかし、今回お話しする【西向き】にした場合、新築注文住宅は・・・どうでしょうか。
 

 

  
①暖かく、明るい
「西日が強い」という言葉を聞いたことはありませんか?
文字通り、西日は「強い」ので、光が部屋の奥まで届きます。
部屋が暖まりやすいので、冬場の光熱費も抑えられます。
暖かいので、午後に洗濯物を干しても乾きやすいというメリットもあります(‘;’)
  

 

 

②土地の価格が安いことが多い
新築注文住宅用の土地は、家の向きによって価格が変わることがあります。
南向きに比べると、西向きは安くなっているケースが多いです。
デメリットが大きな負担にならない場合は、価格が安い西向きもおすすめですよ(^^♪
 
このように、視野を広げてみることで理想のお家づくりができることも結構あります(#^^#)

 

 

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お預かりさせていただきますので、ご夫婦でじっくりとお家作りのお話をすることができます(^^)

 

 

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