高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店　店長の谷村です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様は、 お家作りを考えた時に情報が多く、本当に何が良いのか？ 何が一番大切なのかが分からない！

 

こんな間取りに憧れるが、家族のライフスタイルに合うのか？

 

など、わからないこと、不安なことはございませんか？

 

他にも、住み心地や、使い勝手は良いのか？

 

家は小さいほうが良いともいうけど本当なのか？家族で暮らすには十分？？

 

あんな部屋が欲しい、こんな収納が欲しいなど家を建ててから後悔はしたくない。

 

自分たちが考えている予算でできるのか分からない。

 

予定の敷地に、こんな間取りができるのか相談したい。

 

何が一番重要なのか、優先順位を確認したい。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建を検討すると、 悩みはつきないものですよね。

 

注文住宅での新築・建て替えをご検討中のご家族に、ぜひ体験していただきたいのが、モデルハウス体験宿泊です。

 

建匠では、宿泊体験が可能なリアルサイズのモデルハウスを公開しています。

 

見学するだけではわからない、深夜や早朝の外気温との差や、 静かな時間帯の音の聞こえ方、最新設備など、家族で体感しながらチェックしていただけます。

 

出来上がってから後悔のない家づくりをするため宿泊体験をして、家づくりにお役立てください。 【新築一戸建、宿泊体験、モデルハウス、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店　濱田です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様は、 「ガレージハウス」って聞いたことはありますか？

 

「ガレージハウス」とは一戸建ての住宅1階部分にカーポートとなるガレージを確保したもののことをいいます。 車好きの人や車やバイクを所有している人にとって憧れではないでしょうか。

 

高知は車通勤の方がほとんどなので、 ガレージ付きの家を注文住宅で建てたいとご希望する方が多いです。

 

そこで今回は高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に、 ガレージハウス（インナーガレージ、ビルトインガレージ）のメリット・デメリットを、ご紹介します。

 

是非参考にしてください。

 

まず、メリットとしましては以下のような点があげられます。

 

・税金の免除がある 　　⇒容積率の緩和措置といって、ビルトインガレージの固定資産税は住宅より低くなります。 ・車を守ってくれる ・居住スペースと車が近い ・多目的スペースとしても活用できる ・車、バイク、自転車、アウトドアなどの趣味の暮らしが実現できる、等

 

このようにガレージハウスには様々な魅力やメリットがあります。

 

 

一方で、ガレージハウスにはデメリットとしましては、

 

・ガレージスペースを広めに確保すると居住スペースが限られる ・開口部が広いので構造的に強度補強が必要 ・排気ガスなどの換気、防音、照明、防犯カメラなどの設備が必要、等

 

ガレージと住居をつなぐ断熱や防音対策を考慮しておく必要があります。

 

ビルトインガレージの使い方や設置する目的は人によってさまざまです。 様々な魅力や注意点もありますが、車やバイクが好きな方には人生を楽しむための魅力的な選択肢でしょう。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 建匠のスタッフと相談しながら、理想のガレージライフを描いてみませんか？

 

建匠　高知インター店でお待ちしております！ 【新築一戸建、お家作り、ガレージハウス、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店の濱田です。

 

お家作りの相談に来られるお客様が、必ずと言ってよいほど口にされるのが、 新築での収納アイデアや、オススメの収納方法を教えて欲しいということです。

 

収納は日々の暮らしと密接につながり、その満足度も大きく変えてしまいます。 しかも家を建てた後からでは変更が難しいのもまた、悩ましいところ。

 

生活に重要な収納スペースをしっかり考える必要があります。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 暮らしをより便利にするために、 家づくりから収納計画を考えてみませんか？

 

 

大切なのは、

 

・何をどのように収納するのか？

 

・面積は、どれくらい必要なのか？

 

・棚を付けるのか？その棚の高さはどれくらい？

 

など、検討することがたくさんあります。 また、出し入れのしやすさや使いやすさも考えることが大切です。

 

 

収納スペースを動作の延長上に配置することによって使い勝手が良く、 ストレスなく生活をすることができます。

 

 

ご家族みんなの生活スタイルに合わせて、 すっきりと片づけやすい暮らしづくりをするにも、間取りの位置や収納は重要なポイントとなります。

 

 

家族みんながよく利用するものは、収納スペースも、 インテリアデザインの空間の一部として考え、見せる収納を活かすこともお勧めです。

 

無計画に収納場所を用意してしまうと、使い勝手が悪かったり、 収納できないものが出てきたりして、毎日の生活に影響が出てしまいます。

 

生活習慣や使用するモノと場所も検討しながら、幅や奥行、位置を設計する必要がありますね。

 

建匠は、ご家族のライフスタイルや、お子様の成長に合わせて、 その人その人に必要な収納づくりをご提案いたします。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 是非、建匠高知インター店にお越しください！ 【新築一戸建、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店　店長の谷村です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様は、 「つなぎ融資」という言葉聞いたことがありますか？

 

住宅購入を考えていろいろ調べていると、さまざまな用語が出てきます。 初めてだと用語の意味や内容を理解するのはなかなか難しいと思います。

 

住宅購入の時に住宅ローンとセットで使う「つなぎ融資」。

 

つなぎ融資は、その名の通り「つなぎ」として一時的に借りるローンです。 住宅ローンの融資が実行されるまでの短期間利用します。

 

住宅ローンは、建物の引き渡しや登記が済み、その住宅を担保として借り入れます。 つまり、建物の引き渡しが完了しないと、住宅ローンは使えないのです。

 

そのため、ローンが実行されるのは家の引き渡しが終わってから。

 

分譲マンションや建売住宅の場合はすでに家が完成しているので、 このシステムで問題ないのですが、売立住宅や注文住宅の場合は、 家が完成し引き渡しされるまでに土地代や建築費用の一部を入金する必要があります。

 

そのお金を手持ちから出せる人はそれでいいのですが、なかなか少数派かと思います。

 

そんな時に活躍してくれるのが住宅ローン実行までをつなぐ、つなぎ融資です。

 

 

いったい、引渡しまでにいくらくらいのお金が必要になるのでしょうか？

 

では、支払うタイミングと金額を見ていきましょう。

 

まず最初に必要になるのが土地代。

 

立地や大きさによって様々ですから、一概にいくらとは言えません。

 

数百万～数千万必要となるでしょう。 次に建築費用ですが、一般的に完成までに、「着工金」と「中間金」を支払う必要があります。

 

建築会社によって様々ですが、一般的に「着工金」「中間金」は、 それぞれ建築費用の30％程度と言われています。

 

実際に金額を見てみると、つなぎ融資を利用する人が多いのも納得ですよね。

 

 

いざ、つなぎ融資を利用したいと思った場合は、どこで借りればいいのでしょうか。 一般的なのは、住宅ローンを借りる金融機関から一緒に借りる方法です。

 

またフラット35の利用時のみ、つなぎ融資が使えるなど条件が設定されている場合もあります。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様も、 つなぎ融資を利用する方は、住宅ローンを利用する金融機関を探す段階で、 つなぎ融資についてもチェックしておく必要があるということですね。 【新築一戸建、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店の濱田です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 コンセントの位置でお悩みではありませんか？

 

 

注文住宅を建てる際、結構失敗しがちなのが、コンセントの位置です。

 

お家を建てる時は、色々決めることが多く、そこまで意識がいかない方がほとんど。

 

しかし、家電を使うのに欠かせないコンセントは、 「設置をどこにするか」や「いくつ設置するか」がとっても重要になってきます。

 

コンセントの場所や個数によって、家電の使用しやすさは格段に変わります！

 

そこで、まずはコンセントの位置で失敗しがちな、よくある例をご紹介します。

 

・用なし状態のコンセントがある

 

・ここに欲しい！というところにコンセントがない

 

・いらないと思った場所に設置しなかった

 

これらは、ありがちなコンセント設置の失敗例です。

 

ではこのような失敗をしないにはどうしたらよいのか、失敗しないための対策をお伝えします。

 

1.掃除機をかける範囲を考える 　部屋の隅に設置しがちなコンセントを、あえて部屋の壁の真ん中よりに設置するなどです。 　広い部屋の場合は、とくに有効な対策と言えるでしょう。

 

2.コンセントを多めに配置する 　ただ、コンセントの数を増やせば増やすだけ使用できる電気の量が増えるわけではありません。 　それぞれの住居で契約したW（ワット）数定量を超えると、 　ブレーカーがたびたび落ちるようなことにもなりかねませんので、気をつけましょう。

 

3.コンセントの位置や高さを見直す 　家電を使うシーンを想定して、コンセントの位置を決めることは大切です。 　使用する場所をあらかじめ想定し、コンセントの位置を決めましょう。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 いかがだったでしょうか？

 

ご紹介した例を参考に、住まいでの過ごし方をイメージしてコンセントの配置ミスを防ぎましょう♪ 【新築一戸建、お家作り、間取り、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店　店長の谷村です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様も、 家づくりをするときには、たくさんの理想や希望があると思います。

 

その中でも、新築住宅で家事の動線を考えることはとても大事なことですよね。

 

毎日家事に子育てに忙しい奥様にとって、シンプルな家事動線は理想です。

 

水回りをまとめ、料理や洗濯、掃除などの移動距離を減らすと家事の負担がぐっと軽くなります。

 

 

そのほか、毎日の行動によってどのような家事動線がべストかは変わってきます。

 

キッチンでの動きや、洗濯物をどこに干すのか、 そのために洗濯機のあるお風呂場をどこに設置するのなど、家事動線を整理します。

 

 

生活や家事の仕方によって理想の家事動線は変わってきます。

 

家事動線を意識して間取りをよく考え、日々の負担を少しずつ減らせるよう工夫してみましょう。

 

家族の誰にとっても家事がしやすい家であれば、 誰かひとりだけに家事の負担が偏ることもなくなり、お互いに協力し合うことができます。

 

そのため、家族全員で家事負担を減らしていくためにも、間取りから考えるのは重要なことなのです。

 

 

理想の家事導線を作るには奥様の意見を取り入れて頂くのがお勧めです！

 

 

建匠では、お客様の希望に合わせたプランニングをご提案します。 是非、お気軽にお問い合わせください。 【新築一戸建、お家作り、間取り、家事導線、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店　濱田です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様は、 高断熱とはどんな家のことを言うのかお分かりになりますか？

 

 

 

高断熱とは「外の暑さや寒さに影響されにくい家」のことを言います。

 

今回は、高気密・高断熱のメリットとデメリット、などを紹介していきます。

 

皆さん、まず紙コップと保温カップをイメージしてみてください。

 

温かいコーヒーをいれたときに、紙コップはすぐ冷めていきますが、 保温カップだと長時間温かいままです。

 

このように、外気に影響されにくい高断熱住宅は家の中を適温に保ってくれます。

 

 

高気密高断熱の家は外気に影響されにくく、一定温度を保つのが得意です

 

エアコンを使用しない時の室温(自然室温)も維持できるため、 「夏涼しく、冬暖かい」家になります。

 

エアコンは、温度差を解消するときに最もエネルギーを使いますから、 自動運転にして設定温度を維持するようにしておけば、 エネルギーロスが少なくなり電気代の節約になります。

 

 

季節が目まぐるしく変わる日本では、光熱費の出費は必要不可欠です。

 

長い目で見ると、断熱性能を高め、長持ちする材料で家をつくることは最も効率のいい投資といえるでしょう。

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 家を建てるなら、そんな夢のようなおうちを実現してみませんか？

 

 

建匠の高性能住宅高は気密、高断熱、耐震等級全てにおいて最高ランク！

 

満足できる家作りを私たちはお約束します。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様、 是非、建匠インター店にお越しください！ 【新築一戸建、お家作り、高断熱、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店　店長の谷村です。

 

建匠にお家作りの相談に来られるお客様の中には、 20～30代の若い世代も多く、最近では二世帯住宅も注目されています。

 

 

二世帯といえば親世代、子世代の組み合わせがもっとも一般的。

 

互いの生活のリズムが違うことを念頭に置いて、 二世帯住宅の中でも完全分離型を検討される方が現在増えています。

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に、 参考になるお話ができればと思います！

 

 

完全分離型の二世帯住宅とは、一つの屋根の下で2世帯がそれぞれ独立して暮らせる構造になっている住宅のことです。

 

玄関は２つあり、間取りは居間や寝室、キッチンやバスルームなどの水回りなども世帯ごとにあります。

 

共有するスペースがなく、2戸の家が連結したような住宅です。

 

完全分離型の二世帯住宅の場合、 それぞれの世帯を一階と二階で分離するタイプと、

 

それぞれの住宅を隣に建てるタイプがあります。

 

隣に建てるタイプの場合、二世帯といっても中身は家が二つ建っているのと同じなので、 本当に完全分離されています。

 

他方で一階と二階で分離をするタイプの場合、 住宅に外階段を設置することで、一階と二階を分離させます。

 

そのため、一階と二階を分離するタイプの場合では、 防音対策をしておかないと、生活音が響く可能性があるので注意した方が良いですね。

 

 

いずれにしろ、どちらのタイプであってもお互いに世帯を分離しているため、 どちらとも生活に干渉せず、プライバシーを守れるというメリットがあります。

 

 

完全分離型の場合、親世帯と子世帯は近くに住んでいますが、 同居しているわけではないので、二世帯住宅ならではのトラブルが少なくなります。

 

ライフスタイルや価値観の違いについて衝突することもなく、 お互い遠慮せずに暮らせるというメリットが完全分離型の二世帯住宅にはあります。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に、 二世帯住宅の間取りについてお話しましたが、いかがだったでしょうか？

 

完全分離型は、完全同居型や部分共有型と違い、 プライベートがハッキリ分けられ、程よい距離間を保ちやすく、快適な生活が送れると思います。 【新築一戸建、お家作り、間取り、二世帯住宅、住宅、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠
高知インター店　店長の谷村です。

 

 

リビングは一家団欒したりお客様を迎えたりなど、
活用される機会が多く、人がいる時間も長い場所です。
そのような大切な空間であるリビングを2階に配置するお家が増えてきました。

 

 

そこで今回は、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に、
2階リビングのメリットや魅力をご紹介します。

 

 

まず、2階は光が差し込み易いため、十分に採光を得ることができます。

 

日当たりが良く、明るいリビングを創り出せるのは大きなメリットです。

 

1階は、周囲の建物や庭の緑によって遮られてしまい、
南向きでも2階ほどの採光を得ることはできません。

 

また、1階の部屋では、どうしても周りの目や通行人の目が気になって、
カーテンを閉めっぱなしにしてしまうということもありますよね。

 

 

2階リビングの場合、窓の位置をお隣に合わないように意識しておけば、
外からの視線を気にせずに、遠くの景色や近隣の緑を楽しむことができます。

 

 

さらに2階リビングは、屋根の形状を調整することで天井を高くしやすく、
より開放的な空間もつくることができます。

 

 

ロフトなどを併設することも可能ですので、
お子様が遊ぶためのスペースとして楽しむことできますね。
大きな家電などの収納スペースとしての活用も可能になります。

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様に、
2階リビングのメリットについてお話しましたが、いかがだったでしょうか？

 

リビングを1階と2階どちらにするのかで、暮らし方は大きく変わりそうですね。

 

将来の暮らしも想像しながら、
家を建てる・選ぶ際は2階リビングを検討してみてはいかがでしょうか？
【新築一戸建、お家作り、2階リビング、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

 

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

 

株式会社　建匠 高知インター店　店長の谷村です。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築をお考えの皆様に、 今回は、お家を建てた後にかかる費用についてお話しします。

 

 

新築一戸建て住宅を建てた後にかかってくる費用として、まず住宅にかかる税金があります。

 

 

お家が完成した後に納める税金には、

 

 

・家を取得した時に一度だけかかる　「不動産取得税」 　　　　　　　⇒家を取得した時に一度だけかかる税金　

 

 

・お家の所有者に、毎年かかってくる　「固定資産税・都市計画税」 　　　　　　　⇒新築した住宅と土地がある自治体に支払うもの

 

 

以上のようなものがあります。

 

不動産取得税は、新築した家に対しての軽減措置があります。

 

また、一般的な木造住宅の場合、固定資産税も新築後3年間、軽減措置を受けられます。

 

 

住宅ローン減税などの優遇措置もありますので、上手に利用しましょう。

 

新築住宅を建てる際は、資金計画について金融機関やファイナンシャルプランナーに相談することをおすすめします。

 

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築戸建住宅をお考えの皆様で、 お家づくりについてお悩みがございましたら、建匠　高知インター店へお気軽にご相談ください。 【新築一戸建、お家作り、高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】