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【新築一戸建】をお考えの皆様こんにちは！

『住宅ローンの金利タイプ？？』
 
株式会社　建匠　住まいのソムリエの武石です^ ^

今回は、住宅を新築する際に検討が必要となる、住宅ローンの金利タイプについてお話しします。

　
 
名住宅ローンの金利タイプにはざっくりと大きく分けて２種類、

「固定金利」と「変動金利」があることは、住宅の新築を考えている方であれば、

何となく耳にしたことがあると思います。

簡単にご説明をしますと、
 
固定金利・・・金利が固定されていて、契約期間中は金利が変動しない。
同じ固定金利でも、新築住宅にかかわる借入の期間が、

長期になればなるほど金利は高くなる傾向があります。

 
変動金利・・・金利が市場の金利によって変動する。
変動金利のほうが固定金利より、金利が低いです。
　

　 
では、そんな「固定金利」と「変動金利」の違いについて、

新築住宅を検討するためにも比べてみましょう。
　

「固定金利」のメリット
・返済額が確定しているので、安心感がある
・低金利の時に契約していれば、その恩恵を完済時まで受けることができる
・毎月の返済額が変わらないので、ライフプランを考えやすい
 

　
「固定金利」のデメリット
・市場の金利がいくら下がっても、返済する金利は高いまま変わらない
・借入後、金利タイプの変更が自由にできない
 　

「変動金利」のメリット
・固定金利より金利が低い
・金利が下がると、返済額が減る

「変動金利」のデメリット
・急激に金利が上昇した際に、「未払い利息」が発生する可能性がある
・将来の返済額や総返済額が読みづらいため、ライフプランが立てにくい

　 
 
ざっくりと新築住宅を検討する上での住宅ローンについて書いてきましたが、

金利の動きはなかなか読みづらいのが現状です(-_-;)

　それぞれにメリット・デメリットがありますが、将来なにがあっても新築住宅を建てたことで、家計を

圧迫するようなことがあっては、せっかくの夢のマイホームも負の遺産となってしまいます(__)
 
　

　新築住宅を検討するときには、今現在のことだけではなく、将来のライフスタイルの変化(家族構成の変化や子どもの進学等)も

しっかりと念頭において、新築住宅を検討していくことが肝要です。　

　
 
私達、建匠では
お客様一人一人のライフスタイルの変化に合わせて
人生設計から一緒にご確認しながら
住宅ローンをご提案させていただいております。
お金の話は絶対に損にはさせないので
是非一度建匠スタジオにおいでになられてください(^^♪

皆様のご来場を心よりお待ちしております(#^^#)